Taxe foncière 2026 : calcul, exonérations et calendrier

Comment est calculée la taxe foncière

La taxe foncière sur les propriétés bâties est due par le propriétaire (ou l’usufruitier) au 1^er janvier, même si le logement est loué. Son montant est le produit de la base imposable — la valeur locative cadastrale, après un abattement de 50 % — par la somme des taux votés par la commune, l’intercommunalité et, le cas échéant, les syndicats, la GEMAPI et la taxe spéciale d’équipement. L’avis peut aussi porter la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), calculée selon la même méthode avec un taux distinct.

En 2026, les valeurs locatives des logements (et des propriétés non bâties, hors locaux professionnels) sont revalorisées de 0,8 % par application d’un coefficient de 1,008 prévu à l’article 1518 bis du code général des impôts, d’après l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé entre novembre 2024 et novembre 2025. La TEOM est affectée de la même façon. Les locaux professionnels suivent une revalorisation spécifique.

Les collectivités peuvent, de leur côté, reconduire, augmenter ou baisser leurs taux. Une facture peut donc augmenter même si le taux local n’a pas changé, et inversement.

Exonérations et dégrèvements

Des exonérations ou dégrèvements existent, notamment pour certains propriétaires modestes âgés ou en situation de handicap, pour les constructions nouvelles pendant deux ans, ou, lorsque la commune l’a voté, pour des travaux d’économie d’énergie. Les conditions de ressources et d’occupation (résidence principale) sont précises et évoluent : le détail officiel est sur la fiche service-public.gouv.fr. Un conseiller France Rénov’ peut aussi vous orienter si une exonération liée à la rénovation est en jeu.

Calendrier 2026

• Avis en ligne dans l’espace particulier sur impots.gouv.fr : à partir du 27 août 2026 si vous n’êtes pas mensualisé, et à partir du 19 septembre 2026 si vous l’êtes.
• Avis papier : entre le 24 août et le 21 septembre (non mensualisé) ou entre le 21 septembre et le 9 octobre (mensualisé).
• Date limite de paiement : 20 octobre 2026 à minuit pour un paiement en ligne, 15 octobre 2026 pour un autre moyen, uniquement si le montant est inférieur ou égal à 300 €.

Dans quelques cas, l’avis part plus tard et la date limite est alors décalée. Le calendrier officiel · Payer la taxe foncière 2026.

Contester la base, pas le taux

Vous pouvez déposer une réclamation si vous estimez que la valeur locative (la base) ou le bien-fondé de l’imposition est erroné, par exemple une surface mal prise en compte ou un local qui n’existe plus. En revanche, le taux voté par une collectivité ne se conteste pas devant l’administration fiscale : c’est une délibération publique.

Pour la taxe foncière 2026, une réclamation peut être déposée jusqu’au 31 décembre 2027 auprès du service des impôts, depuis votre espace particulier ou par courrier. Le paiement reste dû aux dates ci-dessus, sauf sursis accordé. La marche à suivre.

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